Annonce immobilière

Description

VENTE d'un Appartement T2 (59 m²) au cœur de Saint-Bonnet-le-Château avec locataire en place. - À VENDRE IDEAL INVESTISSEUR: Appartement T2 situé à Saint-Bonnet-le-Château, dans le département de la Loire (42380). Ce bien immobilier offre une superficie habitable de 59 m², avec un espace de vie agréable de 25,9 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement. L'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle et un espace de rangement supplémentaire grâce à une cave. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. Cet appartement présente un gros potentiel pour être aménagé selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un quartier calme, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 391 € par mois, auquel s'ajoutent des charges de 200 € soit une rentabilité brute de 7.5% . À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un supermarché Biocoop à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé Saint-Joseph et l'École maternelle des mésanges, sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Ce bien est à découvrir sans tarder, car il représente une belle opportunité sur le marché immobilier local. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr