Annonce immobilière

Description

A saisir : Appartement T2 (47 m²) en rez-de-chaussée à Savigneux, idéal investisseur avec locataire en place ! - À VENDRE : Appartement T2 à Savigneux, situé dans une copropriété calme et bien entretenue. Ce bien, construit en 2008, offre une surface habitable de 47 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20,52 m², parfait pour accueillir vos moments de détente. Vous y trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le bien dispose d'un balcon, vous permettant de profiter de l'extérieur tout en étant en rez-de-chaussée. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Pour votre commodité, deux places de stationnement aérien sont incluses, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. L'appartement est également sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de tranquillité à votre quotidien. Situé à seulement 2 minutes du centre de Montbrison, cet appartement est idéalement placé pour profiter des commodités locales tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Actuellement loué, il représente une opportunité d'investissement intéressante avec un loyer de 475 € charges comprises. Ne manquez pas cette exclusivité, un bien recherché qui saura répondre à vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 860,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr