Annonce immobilière

Description

VENTE d'une belle villa de 1975 de 103 m² avec grand sous-sol et garage spacieux, située dans un secteur très recherché. - À VENDRE : Belle villa familliale sur 890 m² de terrain plat, clos et arboré, située dans un secteur très recherché. Cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable et confortable, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel. La surface habitable de 103 m² propose un séjour de 25m², cuisine indépendante de 14m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 3 chambres avec parquets entre 10 et 12m², une salle d'eau avec fenêtre, wc indépendant. La villa dispose d'un sous-sol bien aménagé, comprenant une buanderie de 14m² carrelée et une cave de 12m², offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. De plus, un grand garage de 58 m² est inclus, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou pour servir d'atelier. Les combles de la maison sont aménageables, avec une surface d'environ 70 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 1,80 m. Cela représente une belle opportunité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. La maison est équipée d'une chaudière à granulés récente de 2023, garantissant un chauffage efficace et respectueux de l'environnement. Les fenêtres à double vitrage, accompagnées de volets en persiennes, assurent une bonne isolation thermique et phonique, tout en ajoutant du charme à l'extérieur de la villa. Cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison au caractère unique dans un quartier prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr