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Description

À vendre : Jolie maison T5 (135 m²) avec 4 chambres, jardin de 718 m² et garage à Saint-Ferréol-d'Auroure. - À VENDRE : Maison T5 située à Saint-Ferréol-d'Auroure, dans un secteur calme et recherché. Cette jolie villa, à rafraîchir, offre un potentiel intéressant pour les familles ou les personnes en quête d'espace. Avec une superficie habitable de 135 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Deux de ces chambres se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que les deux autres sont à l'étage, offrant ainsi une belle séparation des espaces. Le grand séjour de 40 m², lumineux et agréable, est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente. La cuisine indépendante est aménagée, permettant de préparer vos repas en toute commodité. La maison dispose également de deux salles de bains et de deux WC, facilitant le quotidien des occupants. Le terrain de 718 m² est clos, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également apprécier la terrasse, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de convivialité. Un garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement de votre véhicule. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs et bénéficie de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Sa situation géographique est également un atout, avec des commerces de proximité tels qu'Intermarché et Biocoop à moins de 4 km, ainsi que des établissements scolaires à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ce bien, bien agencé et optimisé, est à visiter rapidement pour ne pas manquer cette belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 et 4 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr