Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T2 situé dans la charmante ville d'Angoulême. Ce bien immobilier offre une superficie de 41 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce logement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Situé au sein d'une résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et agréable. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, il est situé au rez-de-chaussée surélevé, offrant une vue dégagée sur les environs. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Fan Collectors et Coop, accessibles en moins de 1 km. Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de plusieurs établissements comme La Croissanterie et La Mie Câline à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies sont facilement accessibles, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Enfin, pour les étudiants, le Centre universitaire de la Charente se trouve à moins de 4,5 km, facilitant les déplacements. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre pratique et agréable à Angoulême. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 495,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 517,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 458,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 126,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.