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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Angoulême, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 43 m² vous offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un couple ou une personne seule. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Le salon, d'une superficie de 12,16 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Vous disposerez également d'une chambre spacieuse pour vous reposer en toute tranquillité. L'appartement comprend une salle de bain fonctionnelle et un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou profiter d'un moment de détente en extérieur. De plus, vous bénéficierez d'un parking extérieur, un atout précieux dans cette ville animée. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville, rendant vos déplacements quotidiens simples et agréables. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs pharmacies et boulangeries, ainsi que des supermarchés à proximité pour vos courses. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, allant du collège au lycée. Les étudiants ne seront pas en reste, avec des universités situées à quelques kilomètres. Cet appartement est également chauffé individuellement au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement idéal. Venez visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 632,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 481,03 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 132,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 189 et 1 609 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.