Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T1 situé à Angoulême. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 24 m², avec un espace de vie de 16,22 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui garantit un cadre de vie calme et agréable. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant un confort thermique optimal. La kitchenette permet de préparer vos repas en toute simplicité. Le logement comprend également une salle de bain, offrant ainsi tout le nécessaire pour un quotidien fonctionnel. Ce bien est situé dans une résidence avec un parking extérieur, ce qui est un atout considérable dans cette zone. De plus, l'appartement est proche de nombreux commerces, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Proxi Super et Carrefour City, ainsi que des boulangeries comme BléNews. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, notamment le Lycée Marguerite de Valois et le Collège Marguerite de Valois. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie Victor Hugo. Enfin, la localisation de cet appartement permet un accès facile aux transports en commun, vous reliant rapidement au centre-ville et aux autres quartiers d'Angoulême. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 410,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 428,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 275,17 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 75,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.