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Description

À LOUER : Appartement STUDIO meublé moderne et fonctionnel situé à d'Angoulême, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 21 m². L'appartement est entièrement meublé, offrant un cadre de vie agréable et prêt à emménager. La kitchenette bien agencée permet de préparer vos repas en toute simplicité, tandis que le salon lumineux constitue un espace convivial pour se détendre. La salle d'eau, équipée d'une douche, est pratique et fonctionnelle. Le chauffage individuel, par radiateur électrique, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des établissements scolaires tels que le Collège et le Lycée Marguerite de Valois, ainsi que du Lycée Professionnel Jean Rostand. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés à moins de 1500 mètres, dont Proxi Super et Carrefour City. Pour vos besoins de santé, la Pharmacie Victor Hugo est à seulement 1000 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Angoulême. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 488,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 619,20 euros ( soit 28,89 euros/m² ) dont 64,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.