Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 situé dans la résidence "Portes d'Angoulême", au cœur de la ville d'Angoulême, dans le code postal 16000. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 57 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 16,27 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. De plus, vous disposerez d'une salle de bain fonctionnelle pour votre confort quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts. La résidence est sécurisée, avec un interphone et un digicode pour votre tranquillité d'esprit. Un parking extérieur est également à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule. De plus, un local à vélos est présent pour les amateurs de deux-roues. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle Comtesse de Ségur et le Conservatoire à Rayonnement Départemental d'Angoulême, tous situés à proximité. Les commodités telles que des pharmacies, des boulangeries et des supermarchés (Coop, U Express, Carrefour City) sont également accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Angoulême. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 584,00 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 608,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 630,30 euros ( soit 10,89 euros/m² ) dont 175,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.