Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T1 moderne à Fléac, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. Ce bien de 27 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Le salon, lumineux et bien agencé, est parfait pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau est moderne et pratique, avec une douche spacieuse. Profitez d'un balcon privatif, idéal pour savourer votre café le matin ou pour profiter d'un moment de détente en plein air. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un emplacement de parking inclus, facilitant ainsi votre quotidien. L'accès aux transports en commun est à proximité, rendant vos déplacements simples et rapides. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 3 km. Pour les étudiants, le centre universitaire de la Charente est facilement accessible, tout comme d'autres établissements d'enseignement. Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Fléac. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 485,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 503,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 302,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 83,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454 et 614 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.