Annonce immobilière

Description

À LOUER : Maison T3 située à Angoulême, dans le quartier St Cybard . Ce bien immobilier offre une superficie de 60 m². La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. La cuisine est aménagée, permettant ainsi de profiter d'un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. La maison est couverte de tuiles, ce qui lui confère un charme traditionnel et une bonne isolation. Bien que non meublée, cette maison offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Son agencement sur deux niveaux permet de maximiser l'espace de vie. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec plusieurs commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez la Pharmacie Révolte, ainsi que d'autres pharmacies à proximité. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs supermarchés tels que Coop et U Express sont accessibles en moins de 2 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, avec l'École primaire privée Saint-Paul et l'École maternelle La Marelle à moins de 2 000 mètres. Pour les étudiants, le Centre universitaire de la Charente est à moins de 5 000 mètres, facilitant ainsi l'accès à l'éducation supérieure. Enfin, pour les amateurs de boulangerie, plusieurs établissements tels que Le Talmeunier et Boulangerie Patisserie Julien Galon se trouvent à moins de 1 000 mètres. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angoulême. Loyer de 716,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 740,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 666,49 euros ( soit 11,11 euros/m² ) dont 181,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.