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Description

À LOUER ! Découvrez cette magnifique maison T4 située à Angoulême, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 88 m², cette maison indépendante vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux salon de 30 m², parfait pour accueillir vos amis et profiter de moments conviviaux. La cuisine séparée et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Cette maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour le repos et la détente. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. De plus, un garage double est à votre disposition, vous permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous disposez d'un chauffage électrique et d'un insert qui vous garantiront un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité de nombreux commerces, vous trouverez des supermarchés tels que Coop et Carrefour City à moins de 1 km. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, avec plusieurs établissements à moins de 1000 mètres, dont le Conservatoire à Rayonnement Départemental d'Angoulême et l'École primaire privée Saint-Paul. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien située à Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Loyer de 865,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 892,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 957,00 euros ( soit 10,88 euros/m² ) dont 266,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.