Annonce immobilière

Description

À louer : Charmant appartement T1 situé dans la belle ville d'Angoulême, au cœur du quartier dynamique et animé. Niché au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en étant à proximité des commerces pour vos courses quotidiennes. Le coin salon est accueillant et fonctionnel, parfait pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau, moderne et pratique, est équipée d'une douche, vous offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage collectif, avec des radiateurs électriques, garantit une température agréable tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous serez à proximité du centre-ville, où vous pourrez profiter de toutes les commodités, ainsi que des transports en commun et de la gare, facilitant vos déplacements. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou en quête d'un pied-à-terre, cet appartement saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Angoulême, où confort et praticité se rencontrent. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son ambiance conviviale et son emplacement privilégié. Loyer de 417,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 435,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 173,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 47,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.