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Description

À LOUER : Appartement ancien T4 situé à Angoulême. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 80 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, quant à elle, est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile et rapide. De plus, vous pourrez profiter d'un patio, un espace extérieur idéal pour vous détendre ou recevoir des amis. L'emplacement est un atout majeur : vous serez à proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La gare est également à quelques pas, rendant cet appartement encore plus attractif pour ceux qui voyagent régulièrement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au cœur d'Angoulême. Loyer de 715,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 739,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 895,33 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 244,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.