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Description

A LOUER: Magnifique appartement T4 à Angoulême! Bienvenue dans ce charmant appartement situé dans la ville dynamique d'Angoulême. Avec une surface habitable de 78m², cet appartement spacieux comprend 3 chambres, idéal pour une famille ou des colocataires. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 4 étages bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec des radiateurs. De plus, vous pourrez profiter du confort du chauffage centralisé. La localisation de cet appartement est idéale pour les familles, avec plusieurs écoles à moins de 1500m, y compris l'École maternelle Ferme des Valettes, le Collège privé Saint-Paul et le Lycée Saint-Paul. Les services de santé ne sont pas en reste avec des pharmacies comme Pharmacie des Essarts et Pharmacie Pouzout-Galibert à moins de 500m. Pour les étudiants, le Centre universitaire de la Charente est à moins de 3000m, offrant un accès facile à l'enseignement supérieur. De plus, les amateurs de pain frais seront ravis de trouver des boulangeries à proximité telles que "L'amandine" et "L'ami du Pain". Ne manquez pas cette opportunité de louer ce magnifique appartement à Angoulême, offrant confort, commodité et un style de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite!. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 938,00 euros par mois charges comprises dont 273,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 965,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 858,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 234,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.