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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant pavillon T4 situé à Ruelle sur Touvre, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 92 m², cette maison indépendante offre un espace de vie idéal en quête de confort. L'intérieur se compose de quatre pièces lumineuses, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle d'eau moderne est conçue pour votre bien-être, tandis que la cuisine aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le chauffage individuel au sol, alimenté par un système électrique, garantit une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Vous apprécierez également le garage attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Un emplacement de parking supplémentaire est également à votre disposition. À l'extérieur, un jardin privatif vous attend pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en pleine nature. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs supermarchés, dont ALDI et Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que le Lycée Professionnel Jean Rostand et le Collège Marguerite de Valois, se trouvent à quelques kilomètres, rendant cette location parfaite pour les familles. De plus, vous trouverez des pharmacies à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques, ajoutant à la praticité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Loyer de 960,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 988,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 990,00 euros ( soit 10,69 euros/m² ) dont 280,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.