Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T4 à Limoges, situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien spacieux de 88 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels en quête de confort. L'appartement se compose de quatre pièces lumineuses, dont un salon accueillant et une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une température agréable tout au long de l'année. Vous trouverez également une salle de bain moderne, adaptée aux besoins quotidiens. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui contribue à une atmosphère calme et conviviale. Un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous aurez accès à plusieurs supermarchés tels que Grand Frais, Naturalia et ALDI, tous situés à moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec des établissements comme l'École maternelle et élémentaire Victor Hugo à moins de 1000 mètres. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres. Les étudiants et jeunes professionnels bénéficieront de la proximité des universités et centres de formation, tous accessibles à pied ou en transports en commun. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et bien situé à Limoges. N'attendez plus pour visiter cet espace de vie qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 880,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 907,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 968,59 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 264,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802 et 1 086 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.