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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé à Limoges, au sein de la résidence Stéphanie. Avec une superficie de 65 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts. Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste salon de 23 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, moderne et bien équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, vous permettant de cuisiner tout en restant en contact avec vos proches. Cet appartement dispose de deux belles chambres, offrant ainsi un cadre de vie agréable et intime. Le balcon, orienté sud-ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et de savourer des moments de détente en extérieur. De plus, vous bénéficierez d'un parking extérieur, un atout non négligeable dans ce quartier animé. La résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au troisième étage. Vous apprécierez également la présence d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité au sein de la copropriété. Les équipements tels que l'interphone et le branchement pour machine à laver ajoutent une touche de confort à votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous à Limoges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 709,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 723,39 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 197,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 721 et 975 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.