Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier Nord de Limoges, au sein de la résidence Stéphanie. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 65 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 21 m², est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain, qui répondra à vos besoins quotidiens. Le bien est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos envies. L'appartement dispose également d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur, ainsi qu'un patio pour des moments de détente. Un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. La résidence est sécurisée, avec un gardien et un interphone pour votre tranquillité d'esprit. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant votre quotidien plus agréable. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Limoges. Renseignements et visites : 05.55.11.90.69 ou par mail : [email protected]. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 669,00 euros par mois charges comprises dont 59,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 693,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 720,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 198,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.