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Description

À LOUER : Venez découvrir ce lumineux studio meublé de 28 m², idéalement situé à Limoges, à proximité de la place Carnot et de la gare Montjovis. Ce bien, classé en tant qu'appartement T1, est parfait pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, offrant un accès pratique à l'ensemble des pièces. La grande pièce de vie, meublée avec goût, est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée, comprenant une hotte, une plaque de cuisson au gaz, une machine à laver ainsi qu'un grand réfrigérateur, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le studio dispose également d'une salle d'eau avec WC, garantissant un confort optimal. Pour votre véhicule, un garage privé et sécurisé est inclus, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, assurant une chaleur agréable durant les mois plus frais. Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à des établissements scolaires tels que le lycée et le collège, le tout à quelques minutes à pied. Un supermarché se trouve à seulement 3 minutes de marche, et la faculté des sciences est accessible en 20 minutes à pied. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le numéro suivant : 05 55 11 90 30 ou par mail à [email protected]. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Limoges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 82,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 543,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 311,58 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 85,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.