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Description

À LOUER : Appartement neuf T1 situé à Limoges, dans le quartier dynamique de la ville. Ce studio de 24 m², idéal pour une personne seule ou un couple, se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une cuisine américaine entièrement équipée. Cette dernière comprend un micro-ondes, un réfrigérateur de type TOP et une plaque de cuisson à deux foyers, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial et moderne. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est agrémentée d'un placard pour un rangement optimal. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Le Grand Panier Bio, Grand Frais et Aldi, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, allant du lycée professionnel à l'école élémentaire, sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies se situent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Enfin, l'appartement est proche de plusieurs universités et instituts de formation, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Durivaud pour une première visite de cet appartement à louer au 05.55.11.90.69 ou par mail: [email protected]. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 365,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 383,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 266,84 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 72,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 408 et 552 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.