Annonce immobilière

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé en hypercentre de Limoges, entre la Mairie et la Cathédrale. Ce bien, d'une superficie de 31 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue agréable sur les environs. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un coin cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez des équipements pratiques tels qu'une machine à laver, un réfrigérateur, un congélateur et une plaque électrique, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La chambre, confortable et bien agencée, dispose de rangements intégrés, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La salle d'eau, quant à elle, est équipée d'un WC, garantissant un confort optimal. Le chauffage est individuel et fonctionne à l'électricité, avec des convecteurs assurant une chaleur douce et homogène dans l'appartement. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires tels que le lycée et le collège, ainsi que des transports en commun, avec les lignes de bus n° 1, 32, 35 et D1 accessibles en une minute à pied. De plus, le centre-ville et la gare sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien. Pour plus d'informations sur cet appartement à louer, n'hésitez pas à contacter votre agence Citya Durivaud au 05 55 11 90 69 ou par mail à [email protected]. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique au cœur de Limoges. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 511,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 347,05 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 95,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.