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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 spacieux et lumineux situé au cœur de Limoges, dans la charmante rue du Consulat. Avec une surface de 77 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle de cet appartement. Il se compose de trois pièces bien agencées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers sera un bon moyen de rester actif au quotidien. L'emplacement est également un point fort de ce bien. Vous serez à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en ayant accès à la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Limoges !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 639,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 861,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 235,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 275 et 1 725 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.