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Description

À LOUER, charmante maison de campagne située sur la commune de Saint Léonard de Noblat, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison T3, d'une superficie de 62 m², vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère rustique qui règne dans cette demeure. La cuisine, aménagée et équipée, est un espace convivial où vous pourrez concocter de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière, est parfait pour des moments de détente. Avec ses deux chambres, cette maison vous garantit un espace intime et confortable pour le repos. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un lieu idéal pour partager des repas en plein air lors des belles journées ensoleillées. Le système de chauffage électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un environnement paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels que U Express et SPAR à quelques minutes, ainsi que des établissements scolaires pour vos enfants. Les pharmacies et boulangeries locales sont également facilement accessibles, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant le charme de la campagne et la proximité des services. Contactez l'agence au 05 55 11 90 69 ou par mail sur [email protected]. Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 744,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 688,93 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 189,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.