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Description

Dornach - À LOUER : Appartement rénové T3 situé dans le quartier prisé de Dornach rue Walbach à Mulhouse, dans une petite copropriété de trois étages. Ce bien de 63 m² se trouve au premier étage et offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert toutes les pièces, garantissant une circulation fluide. La cuisine séparée est entièrement équipée avec des appareils de qualité, incluant un four, une plaque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, idéale pour les amateurs de cuisine. Le logement comprend également deux chambres spacieuses, ainsi qu'un salon qui peut être aménagé selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation des espaces (possibilité d'aménager de deux façons : soit deux chambres et une dernière pièce qui fait office de salon/séjour, soit une pièce pour une chambre, une autre pour un salon et une dernière pour un séjour). La salle d'eau est dotée d'une douche moderne et d'un meuble vasque, tandis qu'un WC séparé assure un confort supplémentaire. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec soin, alliant goût et modernité, et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal, et l'eau froide est incluse dans les provisions sur charges. En outre, ce bien dispose d'une cave en sous-sol et d'un grenier au dernier étage, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à la gare, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Un local poubelle et un interphone ajoutent à la praticité de ce logement. Disponible immédiatement, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 774,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 693,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 189,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riedisheim-68400/191#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.