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Description

À LOUER : Charmant appartement T3 localisé dans la rue des Merles à Mulhouse, idéalement situé au cœur de la ville. Ce bien spacieux de 70,90 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un couloir qui vous mène vers une cuisine équipée séparée. Le salon, lumineux et accueillant, est l'endroit idéal pour se détendre. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une petite famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle d'eau, moderne, est équipée d'une douche et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous pourrez également apprécier le balcon. Le chauffage individuel au gaz vous permettra de réguler la température selon vos besoins, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Une rénovation énergétique de l'immeuble a été votée en assemblée générale, ce qui améliorera l'isolation du logement et contribuera à réduire les provisions sur charges dans les années futures. Cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous ! Disponible de suite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 674,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 779,90 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 212,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riedisheim-68400/191#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 741 et 2 355 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.