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Description

À LOUER A L'ANNEE : Découvrez ce magnifique appartement T1 meublé situé en plein cœur de Saint-Georges-de-Didonne, une perle rare face à la plage. Dans une résidence de standing, dès votre entrée dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall pratique avec un lit d'appoint, puis son lumineux séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue sur la mer. La belle terrasse est un véritable atout. Le logement possède également une salle de bain fonctionnelle et moderne avec un WC. En plus de ses prestations de qualité, cet appartement rare dispose d'une place de parking privative, d'une cave privative et d'un accès à une cave commune. Produit rare en location à l'année, à visiter rapidement .... Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 668,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 308,69 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 84,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 826 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.