Annonce immobilière

Description

À LOUER : Charmante maison T4 à Vaux-sur-Mer, un véritable cocon de confort et de convivialité. Avec une superficie de 99 m², cette maison est idéale pour une famille ou un groupe d'amis cherchant à s'installer dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Elle dispose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir chacun dans son espace personnel. La salle d'eau moderne et bien entretenue vous offrira tout le confort nécessaire pour vos moments de détente. Le séjour spacieux est baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cet espace ouvert. De plus, une terrasse vous attend pour vos repas en extérieur ou pour profiter d'un moment de calme au soleil. Pour votre confort, le chauffage individuel électrique avec radiateurs vous garantira une température agréable tout au long de l'année. Un garage est également à votre disposition, pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de nombreux commerces, tels qu'Intermarché et Les Comptoirs De La Bio, pour vos courses quotidiennes. Les écoles, comme l'École maternelle de Vaux-sur-Mer et le Collège Henri Dunant, sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Enfin, pour les amateurs de balades, la proximité de la plage et des espaces verts vous permettra de profiter pleinement de la beauté de la région. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Venez découvrir votre futur chez-vous à Vaux-sur-Mer ! Disponible de suite. Loyer de 1 300,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 327,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 092,74 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 301,00 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.