Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T3 (50 m²) avec patio à Royan, au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. - À VENDRE : RARE Appartement T3 de 50.46 m² situé à Pontaillac. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur car il est situé à quelques secondes à pied de la plage de PONTAILLAC. Il se compose d'une entrée donnant sur un salon convivial d'une superficie de 19,4 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres au calme, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le salon séjour donne sur un magnifique balcon/terrasse de 14 m². Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Exposition Sud-Ouest. L'appartement à été rénové dans son entièreté. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée et une cave sécurisé en sous sol complète ce bien. Côté syndic : Et bien c'est nous Citya Côte de Beauté Royan donc n'hésitez pas à nous poser toutes vos questions car nous avons toutes les réponses. Bien soumis à la copropriété : Oui Nombre de lots : 19 lots principaux Montant des charges (2025) : 1256€/an Procédure en cours : Non Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Pontaillac. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 256,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr