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Description

PLAGE DE NAUZAN A PIED - Citya Côte de Beauté vous propose de découvrir ce charmant T2 situé à quelques mètres de la plage réputée de NAUZAN. Situé en rez-de-jardin il bénéficie d'une double exposition. Composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec fenêtre et de toilettes indépendants. Le jardin à usage privatif vous permettra de profiter pleinement des journées d'été et des beaux jours. Il bénéficie également d' une terrasse couverte. Cet appartement situé dans une résidence au calme est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Double vitrage de 2025, salle d'eau rénovée. Radiateurs neufs. Vous pouvez nous contacter au 05 46 05 12 13 pour une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 151 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 696,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr