Annonce immobilière

Description

Au coeur de la station balnéaire de LA PALMYRE - Au cœur de la station balnéaire de La Palmyre, CITYA Côte de Beauté vous propose un appartement T2 bis. Dès l'entrée, le regard est attiré par la pièce de vie baignée de clarté, ouverte sur une terrasse exceptionnelle de plus de 80 m². Un véritable promontoire sur la station, un espace rare où l'on imagine les petits-déjeuners au soleil, les longues soirées d'été entre amis, ou simplement le plaisir de contempler le ciel changeant. Vue dégagée. Pas de procédures en cours. Cet appartement se compose également d'une chambre . La cuisine séparée est fonctionnelle. Une mezzanine propose un espace nuit supplémentaire, idéal pour recevoir. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble avec confort. Ici, tout se fait à pied : les commerces animent le quotidien au pied de l'immeuble, la plage est à quelques pas. L'été vibre au rythme des animations et des terrasses animées ; hors saison, le calme revient, enveloppant les lieux d'une douceur presque confidentielle. Une place de parking en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien singulier. Un appartement comme une parenthèse, entre effervescence et sérénité, pour vivre La Palmyre pleinement, en toutes saisons. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 975,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 210 281,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 225 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr