Annonce immobilière

Description

Maison T2 aux MATHES/LA PALMYRE - Citya Côte de Beauté - Royan vous propose cette charmante maison T2 située dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable de 24.51 m² (et 27.62 m² de surface utile), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la forêt de la Coubre, un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les promenades en forêt et les activités de plein air. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec coin cuisine, d'un espace nuit, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec fenêtre et toilettes ainsi que d'un placard de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 19 m2 permettant de savourer pleinement les beaux jours. La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, offre de nombreux équipements de loisirs : piscine, courts de tennis, terrain de pétanque, ainsi qu'un accès direct aux pistes cyclables et à la forêt. Un stationnement privatif complète ce bien. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Citya Côte de Beauté à Royan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 210 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 085,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 et 833 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr