Annonce immobilière

Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Marmande, dans un cadre agréable et convivial. Ce bien de 52 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence calme, offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Vous disposerez d'une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain pratique pour votre quotidien. Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de l'air frais et des douces soirées. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette région. La résidence est idéalement située à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez un supermarché à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Pour les familles, plusieurs écoles, dont une école élémentaire privée Montessori, se trouvent à moins de 2000 mètres, facilitant ainsi le quotidien des parents. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.75.11.81.78. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 611,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 588,39 euros ( soit 11,15 euros/m² ) dont 159,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.