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Description

À LOUER : Charmante maison T4 située dans le paisible quartier de Le Passage, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Avec une superficie de 78 m², cette maison semi-détachée est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. La maison dispose de quatre pièces spacieuses, dont trois belles chambres, parfaites pour accueillir vos proches. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, vous garantissant des moments de détente après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le jardin attenant à la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de la nature, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil. Le calme environnant vous permettra de vous ressourcer, loin du tumulte de la ville. Pour votre confort, le système de chauffage électrique par convecteurs assure une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, un garage et une place de parking sont à votre disposition, facilitant ainsi votre quotidien. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Leader Price Express et Biocoop à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des pharmacies et boulangeries, toutes accessibles en moins de 500 mètres. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous ! 05.53.77.26.41. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 847,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 898,15 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 247,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.