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Description

À LOUER : Appartement récent T3 à BOE, 47550. Découvrez ce charmant appartement de 60 m², idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien, situé au premier étage d'une résidence, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec ses trois pièces, dont deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort. Le salon lumineux est un espace convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également la salle de bain, pratique et fonctionnelle, qui répondra à tous vos besoins quotidiens. Profitez d'un balcon, parfait pour savourer votre café le matin ou pour profiter des douces soirées d'été. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking, un atout considérable dans la région. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité. Contactez nous au 05.53.77.26.41 au pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 704,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 660,44 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 181,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.