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Description

À LOUER : Charmant appartement récent T3 à Layrac, dans un cadre paisible et agréable. Cet appartement de 56,85 m² est idéal pour ceux qui recherchent un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres. Le salon spacieux est parfait pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir des amis. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Cet appartement dispose de deux belles chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou pour créer un bureau à domicile. La salle de bain est moderne et pratique, offrant tout le confort nécessaire. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un espace extérieur parfait pour savourer votre café le matin ou lire un bon livre au soleil. Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Un emplacement de parking est également inclus, ce qui est un atout considérable dans cette charmante commune. Situé dans un environnement calme, cet appartement est à proximité des commodités locales, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! 05.53.77.26.41. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 644,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 625,35 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 172,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.