Annonce immobilière

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T2 situé à Layrac, un véritable cocon de tranquillité ! Avec ses 34 m² astucieusement agencés, cet espace de vie vous promet confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par son ambiance calme et verdoyante, idéale pour se ressourcer après une longue journée. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon lumineux qui s'ouvre sur un charmant balcon, parfait pour savourer votre café matinal ou profiter des douces soirées d'été. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents de chef. Un espace convivial pour concocter de bons petits plats, tout en discutant avec vos proches. Cet appartement comprend une chambre douillette qui vous garantit des nuits de repos bien méritées, ainsi qu'une salle de bain moderne pour vos moments de détente. Les placards intégrés sont un atout non négligeable, offrant un rangement optimal et permettant de garder votre espace organisé et accueillant. Pour votre confort, le chauffage électrique par convecteurs vous assure une température agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking extérieur, un vrai plus dans la vie quotidienne. Situé dans une résidence paisible, cet appartement se trouve à proximité de commodités essentielles. À moins de 1500 mètres, vous trouverez un Carrefour Contact pour vos courses, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies gourmandes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelles et élémentaires, facilitant la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement charmant et paisible à Layrac. Cet appartement vous attend pour écrire votre nouvelle histoire. 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 541,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 387,95 euros ( soit 10,92 euros/m² ) dont 105,90 euros pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.