Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement neuf T1 situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 23 m², idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaitement agencée pour optimiser l'espace. Il dispose d'une salle d'eau moderne, garantissant confort et praticité au quotidien. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, permettant une gestion autonome de la température selon vos besoins. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui assure une certaine tranquillité. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et préférences. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Leader Price Express et Biocoop, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Adèle de Trenquelléon et l'École Maternelle René Betuing, se situent à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour les amateurs de commodités, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries réputées telles que "La fabrique du pâtissier". Les infrastructures de transport sont également à portée de main, avec des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Agen. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 05.53.77.26.41. Loyer de 400,00 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 418,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 264,18 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 72,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.