Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 situé dans le secteur de la Préfecture à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien d'une superficie de 72 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 27,63 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et agréable. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous. De plus, un cellier est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue sur cour, ce qui assure tranquillité et intimité. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements au sein de la ville. De plus, un branchement pour machine à laver est prévu, ajoutant à la praticité de ce bien. Cet appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre rénové et agréable à Agen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 824,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 801,24 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 220,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.