Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 situé dans le secteur de la Préfecture à AGEN, dans le code postal 47000. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 79 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 30,24 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. De plus, vous disposerez d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. Une loggia est également présente, offrant un espace supplémentaire pour vos activités. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais l'appartement est situé au troisième étage, offrant une vue arborée sur la rue, ajoutant une touche de verdure à votre quotidien. En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant vos déplacements. De plus, un interphone est installé pour votre sécurité. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement T3 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à AGEN. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 815,00 euros par mois charges comprises dont 200,82 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 839,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 882,67 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 240,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 et 4 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.