Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T4 situé à AGEN, dans le secteur Préfecture. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 103 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir un maximum de personnes. Le salon, d'une superficie de 32 m², est un espace lumineux et convivial, propice à la détente et aux moments en famille. La cuisine est entièrement équipée, facilitant ainsi la préparation de vos repas quotidiens. Le bien dispose d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, offrant une vue dégagée sur les environs, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui garantit une certaine tranquillité tout en étant facilement accessible. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, assurant un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, l'appartement est doté d'un interphone pour plus de sécurité. Le parquet apporte une touche d'élégance à l'ensemble des pièces. Provision pour l'eau, chauffage, entretien des communs et taxe d'enlèvement des ordures ménagères compris dans les charges mensuelles. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Un cellier est également à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Cet appartement T4 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à AGEN. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 05.53.77.26.41. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 927,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 813,60 euros ( soit 7,86 euros/m² ) dont 313,58 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.