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Description

À louer, cet appartement T2 situé dans la charmante ville d'Agen, au cœur du département du Lot-et-Garonne. Avec une superficie de 49 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée, où vous pourrez concocter de délicieux repas. La cuisine est conçue pour allier fonctionnalité, vous offrant tout le nécessaire pour vos moments culinaires. Il y a également une pièce faisant office de buanderie/cellier. La chambre, spacieuse et confortable, vous promet des nuits paisibles. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche, pour un maximum de confort au quotidien, ainsi qu'un grand dressing. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour prendre un café le matin ou pour lire un bon livre l'après-midi. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit une chaleur agréable durant les mois plus frais, ainsi qu'une climatisation installée dans la cuisine. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité, et laissez-vous charmer par le cadre de vie qu'il propose. Venez visiter cet appartement et imaginez-vous y vivre ! Contactez l'agence au 05.53.77.26.41. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 621,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 542,08 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 147,84 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.