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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T2 situé à Agen, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 33 m², cet espace de vie est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne en quête d'un cocon confortable. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un coin salon et un espace de travail. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, qui répondra à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence bien entretenue de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour faciliter votre quotidien. Des supermarchés tels que Balqis et H.Asie sont accessibles en moins de 1000 mètres, tandis que plusieurs boulangeries, dont la Boulangerie Ange, vous permettront de savourer des produits frais chaque jour. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, toutes situées à moins de 2000 mètres. Pour les étudiants, l'INSPÉ et le Campus Numérique 47 sont à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent allier études et confort de vie. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, ajoutant à la praticité de cet emplacement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et accessibilité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Agen ! 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 491,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 370,26 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 101,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.