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Description

À LOUER : Charmante maison T4 à Agen, un véritable cocon de confort et de convivialité. Située dans un quartier paisible, cette maison semi-détachée de 74 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce à vivre, qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Ce coin cuisine est parfait pour préparer de bons repas tout en restant en contact avec vos proches. La maison dispose également d'une salle d'eau, pratique pour le quotidien. Le système de chauffage électrique par radiateurs assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également l'absence de sous-sol et d'ascenseur, ce qui contribue à la simplicité et à la fonctionnalité de ce bien. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que la Biocoop à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, allant de l'école maternelle au collège, sont facilement accessibles, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, pour les amateurs de balades, le quartier offre un cadre agréable et tranquille, propice à la détente. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 777,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 880,00 euros ( soit 11,82 euros/m² ) dont 240,00 euros pour état des lieux ( soit 3,22 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.