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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé au cœur de la charmante ville d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne. Avec une superficie généreuse de 88 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble, offrant une vue agréable sur les environs. L'absence d'ascenseur contribue à l'intimité et au caractère authentique de cet édifice. À l'intérieur, vous serez séduit par la disposition harmonieuse des pièces. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, constitue un lieu de vie parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie. Elle offre un cadre fonctionnel et esthétique, propice à la préparation de délicieux repas. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des invités, ainsi qu'une pièce supplémentaire faisant office de dressing ou bureau. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète cet ensemble avec une touche de raffinement. Possibilité de stationnement pour 20€/mois. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et praticité. Cet appartement est un véritable havre de paix, à proximité des commodités et des transports. Venez découvrir ce bien d'exception qui n'attend que vous. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 874,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 971,74 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 265,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.