Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T2 (34 m²) à Layrac, avec balcon et parking, idéal pour votre premier achat ! - À VENDRE : Appartement T2 vendu loué à Layrac, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2005, cet appartement de 34 m² se trouve au premier étage d'une résidence récente. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 4,55 m², d'une chambre confortable de 9,83 m², d'une salle de bains fonctionnelle de 3,6 m² et de toilettes séparées de 1,43 m². Le séjour lumineux de 15,42 m² est agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial pour les repas. De plus, un balcon de 6,65 m² permet de profiter de l'extérieur et d'apporter une touche de charme à cet espace de vie. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également doté d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone. Le loyer mensuel est fixé à 460 €, avec des charges additionnelles de 30 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs. Cet appartement est situé dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités, ce qui le rend attractif pour les locataires. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquisition. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité à Layrac. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 499,62 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr