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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé dans le secteur de la Gavotte. Niché au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet espace de vie de 55 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine, aménagée avec soin, dispose d'un patio qui apportera une touche de convivialité à vos moments de partage. Cet appartement comprend deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un balcon communicant, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, vous bénéficierez de nombreux rangements grâce à un placard intégré, optimisant ainsi l'espace de vie. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. La résidence dispose également d'un stationnement libre, vous permettant de garer votre véhicule en toute simplicité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 815,07 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 839,07 euros. Les honoraires charge locataire sont de 721,60 euros ( soit 12,95 euros/m² ) dont 166,65 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.