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Description

Découvrez cet appartement T4 d'exception situé au cœur de Marseille, dans le quartier prisé du 13009 à la Rouvière. Perché au 18ème étage, cet espace de vie lumineux vous offre une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes, un véritable havre de paix en pleine ville. D'une superficie généreuse de 82 m², cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour spacieux, idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. La cuisine séparée, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant une certaine intimité. Vous trouverez également trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bains et les WC sont séparés pour plus de praticité. Le balcon, véritable atout de cet appartement, vous invite à savourer des moments de détente tout en admirant la vue panoramique. De plus, des placards de rangement sont présents pour optimiser l'espace. La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries. Les amateurs de sport apprécieront la présence de courts de tennis à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, luminosité et commodités. Cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 027,41 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 054,41 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 057,73 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 244,28 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.