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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans le 10e arrondissement de Marseille, un véritable cocon de confort et de praticité. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, parfaite pour concocter vos plats préférés tout en restant en contact avec vos invités. Une chambre spacieuse vous attend pour des nuits paisibles, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine, offrant tout le nécessaire pour votre bien-être. Profitez également d'un balcon privatif, idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit un accès facile et agréable. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine dynamique. La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, plusieurs pharmacies et boulangeries, ainsi que des établissements scolaires. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les universités environnantes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 781,00 euros par mois charges comprises dont 89,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 564,16 euros ( soit 12,90 euros/m² ) dont 130,29 euros pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 168 et 227 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr