Annonce immobilière

Description

À vendre : Maison T4 de 81 m² à Béziers, idéale pour une famille avec 3 chambres, garage et à proximité des écoles et commerces. - À VENDRE : Maison T4 à Béziers, un bien idéal pour un investissement locatif. Située dans un quartier résidentiel, cette maison mitoyenne d'un côté, de 81 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle est parfaitement adaptée pour une famille ou des colocataires. Le bien dispose d'un garage, un atout considérable pour le stationnement et le rangement. Le système de chauffage électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est aménagée. Le loyer mensuel est fixé à 750,72 €, avec des charges de 50 €, ce qui représente un rendement locatif intéressant. La maison est située à proximité de plusieurs commodités, notamment des supermarchés tels qu'Auchan Drive et Casino, accessibles en moins de 1500 mètres. Les établissements scolaires, dont le Lycée professionnel Jean Moulin, se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui est un atout pour les familles avec enfants. De plus, la maison est à proximité de plusieurs pharmacies et boulangeries, garantissant un quotidien pratique pour les futurs occupants. Pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, renforçant l'attrait de ce bien. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquisition. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité à Béziers, alliant confort, praticité et potentiel locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 783,52 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/beziers-34500/196 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr